부동산 22

[부동산 세금] 취득세 재산세 종부세 양도세?

안녕하세요 메모덕후입니다. 앞으로 몇 개의 글을 통해 부동산 투자 전에 알아야 할 부동산 세금에 대하여 전반적으로 정리해보고자 합니다. 그런데 세금은 세부 규정이 계속 바뀌기 때문에 큰 틀을 알아두고 세부적인 부분은 지속적으로 업데이트 체크가 필요할 것 같습니다. 오늘은 클 틀에서 부동산 관련 세금을 정리해보겠습니다. [개념 정리] 부동산 세금은 큰 틀에서 다음과 같이 정리해 볼 수 있습니다. 부동산 세금은 부동산을 사는가, 가지고 있는가, 파는가에 따라 그 때마다 내야할 세금이 있습니다. 살 때: 취득세 보유할 때: 재산세, 종합부동산세, (경우에 따라) 종합소득세 팔 때: 양도소득세 그리고 모든 세금은 다음과 같은 공식으로 얻어집니다. 세금 = 과세표준 X 세율 과세표준과 세율은 개인별, 상황별 케이..

Money/부동산 2021.07.21

[다시 읽음] ‘쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 천기누설’ 재독서 후기

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘은 쏘쿨님의 [쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 천기누설]을 다시 읽고 독서후기로 남겨보려고 합니다. 저는 이 책을 2017년말? 2018년 초? 에 처음 접하고 내용이 너무 좋다고 생각 했었고 많이 배웠던 기억이 있습니다. 이 책과 너바나님의 빨간책을 보고 월급쟁이부자들 네이버 카페도 찾아 들어갔었네요 지금 부동산 시장은 이때와는 많이 다르지만( 2016년 출간), 그래도 부동산을 처음 접하시는 분들이 읽어보시면 너무 좋을 책이라 추천 드립니다. https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=11242541 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설 『쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설』은 16년간 서울, 수도권 전역을 발로 뛰면서 부동산 흐름과..

Money/독서리뷰 2021.07.17

[독서리뷰] 노후를 위해 집을 이용하라

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘의 도서는 백원기 님 저 [노후를 위해 집을 이용하라] 입니다. 이 책은 2009년 출간된 [노후를 위해 집을 저축하라]의 개정판으로 2016년에 출간된 책이라 나온지는 꽤 오래된 책이지만, 저자가 접근하는 컨셉이나 원리는 현재에도 충분히 적용 가능하고 부동산 투자에 대한 마인드를 배울 수 있는 책인 것 같습니다. 저자의 긍정적인 에너지가 느껴지는 구절이 많고, 현실적으로 접근해볼 수 있도록 아이디어를 제공하는 책. 부동산과 노후에 대하여 고민이신 분들이 계시다면 읽어보시길 추천드리고 싶습니다. https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=10244739 노후를 위해 집을 이용하라 부동산 투자의 고전 《노후를 위해 집을 저축하라》..

Money/독서리뷰 2021.07.04

2021년 상반기 독서 목록

안녕하세요, 메모덕후입니다. 2021년 상반기 독서 목록을 정리해볼까 합니다. * 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까 - 렘군 저 * 서른 살 백만장자: 쓰레기 더미를 뒤지던 극빈 소녀의 인생 역전 * 월급으로 시작하는 부동산투자 - 카일 저 * (33가지 죽음 수업) 이만하면 괜찮은 죽음 * 밀레니얼 머니 : 눈동이처럼 불어나는 투자전략, 젊음이 엣지다 * 굿 라이프 : 내 삶을 바꾸는 심리학의 지혜 * 부동산 초등학교 * 직장이 없는 시대가 온다 * GTX 시대, 돈이 지나가는 길에 투자하라 * 메트로폴리스 서울의 탄생 * 서울 아파트 황금 지도 (부동산 입지분석 고수 탑곰의 비밀 노트) * 저평가된 알짜 아파트 한 채 (빅데이터로 찾아내는 현명한 내..

Money/독서리뷰 2021.06.29

첫 부동산 강의 후기: 월부카페 너나위님 '저평가 아파트 찾는 법'

안녕하세요, 메모덕후입니다. 저의 첫 부동산 강의 후기를 남겨봅니다. https://5310.tistory.com/25 첫 부동산 강의 신청 : 월부카페 너나위님 특강 '저평가 아파트 찾는 법' 안녕하세요, 메모덕후입니다. 오늘은 저의 첫 부동산 강의 신청을 기록해보려 합니다. https://cafe.naver.com/wecando7 월급쟁이부자들 (직장인 재테크 부동산... : 네이버 카페 직장인 재테크 아파트 분 5310.tistory.com 얼마전 월부카페에서 너나위님의 '저평가 아파트 찾는 법' 특강을 신청하여 6월에 수강하게 되었습니다. ■ 추천!!! 강의를 들을지말지 고민하시는 분이 계시다면 접근성이 쉬운 온라인 강의로라도 한번 들어보시길 추천 드립니다. 강의료가 아깝지 않을 정도로 알찬 강의..

Money/부동산 2021.06.09

첫 부동산 강의 신청 : 월부카페 너나위님 특강 '저평가 아파트 찾는 법'

안녕하세요, 메모덕후입니다. 오늘은 저의 첫 부동산 강의 신청을 기록해보려 합니다. https://cafe.naver.com/wecando7 월급쟁이부자들 (직장인 재테크 부동산... : 네이버 카페 직장인 재테크 아파트 분양 부동산 경매 적금 보험 텐인텐 월급쟁이부자들 부동산 스터디 경매 파이어족 cafe.naver.com 여러 부동산 카페들이 있지만, 위 카페가 제일 열공모드?라고 할까나? 올라오는 글들이 강의 후기, 임장 후기, 지역 분석 등의 글들이 많아서 카페 게시물만 읽어봐도 도움이 되는 글들이 많은 카페 입니다. 예전에도 신청하려던 수업들이 다 신청이 안됐었는데, 이번에는 맘먹고 5~6월 강의 중에서 하나라도 꼭 수강 신청하자! 했는데,,, ... 11시에 바로 댓글을 다는 것이 굉장히 난이..

Money/부동산 2021.05.23

[독서리뷰] 부동산 초등학교

오늘 소개해드릴 책은 유평창님 저서 [부동산 초등학교] 입니다. 이 책은 부동산에 대해서 초등학교 커리큘럼처럼 차근차근 알려주는 입문서 스타일 입니다. book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=12175317 부동산 초등학교 부동산은 입지와 가격이라는 핵심요소와 수요와 공급이라는 투자환경이 조화가 맞으면 누구나 성공적인 투자를 할 수 있다. 그러나 부동산은 같은 물건이라면 투자가치가 비슷해 보이지만 길 book.naver.com [목차] 1학년 부동산이 뭐예요? 1학년 1학기 1장. 부동산의 책상위 개념과 현장속 개념이 달라요. 2장. 부동산은 여러 종류가 있어요. 3장. 부동산은 종류별로 각각 성격이 달라요. 1학년 2학기 1장. 부동산은 투자할 때 위험이 있어요. 2..

Money/독서리뷰 2021.04.21

[부동산-세대분리형] 세대분리형 아파트는 어디에 있을까?

세대분리형 아파트 시리즈 입니다. *세대분리형 아파트란? 세대분리형 아파트는 하나의 아파트를 쪼개어 현관문을 2개 가지도록 만들어 세대분리로 운영할 수 있는 형태의 아파트 입니다. [장점] - 분리된 공간을 임대 놓을 수 있음 - 분리된 공간을 사용할 수 있음 - 1 주택으로 계산되어 세금 측면에서 유리함 [단점] - 공간을 분할하는 벽이 가벽 형태라 방음이 제대로 되지 않을 수 있다고 함 - 가스비, 수도료 등 관리비를 어떻게 나눌 수 있는지? 모르겠음 - 보통 아파트 주차는 1세대 1대가 기본이라 임대 놓은 곳에 주차 지원은 어려울 수 있음 - 같은 평수 아파트 보다 더 비쌈 *서울 세대분리형 아파트 리스트 #래미안 웰스트림 #e 편한세상 신촌 #힐스테이트 신촌 #서울역 센트럴자이 #용산 롯데캐슬센터..

Money/부동산 2021.04.19

[독서리뷰] 월급으로 시작하는 부동산 투자

안녕하세요 메모덕후 입니다. 정말 오랜만에 좋은 부동산책을 찾았습니다! 오늘의 도서는 투자가 카일 저 [월급으로 시작하는 부동산 투자] 입니다. 이 책은 저자의 부동산 투자 경험을 토대로 청약, 재개발 또는 재건축, 경매, 갭투자 등을 설명해주는데, 다양한 경험을 간접적으로 배울 수 있는 책인 것 같습니다. 세부적으로는 부동산 현황표, 물건별 세부내역서, 임대관리표, 내용증명 보내는 법 등 실제 필요할만한 정보들을 설명해주고 있습니다. 부동산 관련하여 전반적인 경험을 배울 수 있는 책으로 추천 드립니다. book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=16743847 목차 프롤로그_월급으로 투자한 부동산이 가져다준 경제적 자유 01 2000년 부동산 상승기 투자_월급쟁이 부동산..

Money/독서리뷰 2021.04.01

[부동산] 상암동 아파트 알아보기

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘은 마포구 상암동 아파트에 대해서 정리 포스팅 해보려고 합니다. 상암동은 마포구 끝자락에 위치하고, 은평구, 경기도 고양시, 한강 옆에 위치하고 있습니다. DMC 업무지구가 위치하고 있어, 카페, 음식점, 술집 등 직장인들을 위한 편의시설이 많고요 (스타벅스 5개는 되는듯ㅋ) (음식점은 빌딩 지하와 구도심 블럭에 정말 많음) 대신 완전한 주거지역이 아니라, 마트나 시장, 학원가는 부족해 보입니다. (큰 마트는 하나로마트 정도) (시장 없음) (학원가가 없는편. 임대료가 비싸서 없다고 함) 그리고 대형병원을 가려면 은평구, 서대문구, 강서구로 넘어가줘야 합니다. 그렇지만 장점은 깨끗하고 정리된 환경이라 볼 수 있을 것 같습니다. 또 매봉산, 하늘공원 등 산책할 코스들이 잘 만..

Money/부동산 2021.01.13
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