[독서리뷰] 월급으로 시작하는 부동산 투자

안녕하세요 메모덕후 입니다. 정말 오랜만에 좋은 부동산책을 찾았습니다!

오늘의 도서는 투자가 카일 저 [월급으로 시작하는 부동산 투자] 입니다.

 

이 책은 저자의 부동산 투자 경험을 토대로

청약, 재개발 또는 재건축, 경매, 갭투자 등을 설명해주는데,

다양한 경험을 간접적으로 배울 수 있는 책인 것 같습니다.

 

세부적으로는 부동산 현황표, 물건별 세부내역서, 임대관리표, 내용증명 보내는 법 등 실제 필요할만한 정보들을 설명해주고 있습니다.

 

부동산 관련하여 전반적인 경험을 배울 수 있는 책으로 추천 드립니다.

 

 

book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=16743847

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목차

프롤로그_월급으로 투자한 부동산이 가져다준 경제적 자유 

01 2000년 부동산 상승기 투자_월급쟁이 부동산투자, 이렇게 준비하라 
2000~2001년의 부동산 시장상황과 투자전략 
월급쟁이에게 부동산투자는 선택이 아닌 필수 
월급쟁이 재테크, 부동산투자가 답이다 
월급쟁이의 부동산투자 첫걸음 
종잣돈은 투자의 준비이자 시작이다 
월급쟁이 부동산투자의 5단계 프로젝트 
레버리지, 대출을 유연하게 이용하라 
본격적으로 부동산 공부를 시작하다 
부동산투자 하기 전에 꼭 알아 둘 것들 
수익률과 수익의 차이를 이해하라 

02 2001~2008년 부동산 상승기 투자_사회초년생, 내 집을 마련하다 
2001~2008년 부동산 시장상황과 투자전략 
단돈 1천만원으로 내 집을 마련하다 
첫 부동산투자 시 고려사항 
아파트 분양, 서울 밖에서 답을 찾다 
청약을 적극적으로 공략하라 
서울 신규 역세권 투자로 기회를 찾다 
신규 역세권의 안전한 투자처 찾기 
경매로 토지, 상가, 아파트에 투자하다 
경매를 이해하고 사이클을 돌려라 

03 2008~2014년 부동산 침체기 투자_월급 외의 달콤한 소득, 임대수익에 도전하다 
2008~2014년 부동산 시장상황과 투자전략 
하락기 리스크 관리, 쉬는 것도 답이다 
오피스텔 투자로 임대수익을 만들어라 
다가구주택 투자로 임대수익을 늘려라 
임대사업에도 노하우가 필요하다 
부동산 처분의 기술 

04 2014~2019년 부동산 2차 상승기 투자_월급쟁이, 재개발·재건축까지 정복하다 
2014~2019년 부동산 시장상황과 투자전략 
부동산 상승기의 갭투자와 급매 잡기 
갭투자와 월세세팅 투자 
신도시 투자기 
재개발 · 재건축 투자기 
재개발 · 재건축 투자 리스크 줄이기 
뉴타운을 통한 재개발 투자처 알아보기 
월세 500만원의 아파트를 소유하다 

05 2020년 부동산 2차 침체기 투자_당장 은퇴해도 문제없는 포트폴리오 짜기 
2020년 부동산 시장상황과 투자전략 
지속적인 투자의 핵심은 리스크 관리다 
투자 포트폴리오를 구성하라 
부동산 세금을 공부하라 
주택임대사업자, 법인 이해하기 

06 월급쟁이 부동산투자 맞춤 전략 
부동산투자로 돈 버는 사람들의 특징 
마음 편하고 안전한 투자를 위해 필요한 것들 
투자할 때 이것만은 하지 말자 
개인 자산관리를 시작하라 
부동산투자, 지금도 늦지 않았다 

에필로그_나는 왜 직장 다니며 부동산투자를 하는가?

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*청약 : 가장 수익이 좋은 내집 마련 방법!

 

*서울시 개발 계획 총괄도를 보는 것도 좋음

 

* 재개발/개건축 진행 절차

구역지정

추진위원회

조합설립: 75% 이상 동의 필요

사업승인: 큰 그림으로 승인 받는 단계

관리처분: 이 단계에 투자하는 것이 가장 안전함

이주/철거

착공

일반분양

입주

 

-> 재당첨5년 제한을 피할 수 있는 초기단계나 혹은 관리처분 단계인 곳 중에서 투자를 추천함

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이 책을 읽고난 후, 제가 생각한 로드맵은 아래와 같습니다.

청약 -> 재개발,재건축 -> 개발 호재 지역의 갭투자

 

그렇지만 청약이 쉽지 않을 경우에는 다음 단계로 넘어갈 필요도 있어 보입니다.

(하하하하)