메모덕후의 일상이야기

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘은 2022년 분양 예정지 중 관심있는 곳들 위주로 정리해보려고 합니다. 작년에 분양이 많이 밀렸습니다. 작년 또는 그 작년부터 관심가지고 있던 분양 예정지들이 아직도 분양 예정인 곳이 많네요 올해는 분양이 많이 있었으면 좋겠고, 당첨되는 곳이 생기길! [둔촌올림픽파크에비뉴포레] -위치 서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대 -분양 물량 일반 분양 4,786세대 예정 -비고 신혼부부특별공급 추첨제로 39타입 36세대, 49타입 28세대 나올 수 있을 듯 하고, 59타입은 9억이 확실히 넘을테니 특공은 없을 것 같음;; [둔촌동 포스코 더샵 팰리스포레스티지 (구 둔촌동 삼익빌라)] -위치 서울시 강동구 둔촌동 85-2번지 -분양 물량 195세대 중 일반분양 136세대 예정 ..

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘은 지난 9월 8일 보도된 무주택 실수요자 특별공급 청약제도 개편안을 요약해보겠습니다. 1인가구, 소득기준 초과자, 무자녀 신혼 등 특공 사각지대 보완 □ 신혼부부, 생애최초 특공 물량의 30%를 추첨으로 공급 - 1인 가구도 60제곱미터 이하 주택 신청 가능 - 소득기준을 초과하는 경우 가능 (단 부동산 자산 가액 3.3억원 이하. 전세보증금 제외) - 신혼부부 특별공급에서 자녀수 고려 없음 - 11월 이후 민영주택 사전청약 부터 적용 이렇게 적용될 경우, 민영주택 특공 비율은 (민간) 53% (공공은 63%) 그 중 신혼부부특별공급 20% / 생애최초특별공급 (민간택지) 10% (공공택지는 20%) 또 거기서 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급 물량의 각 30%씩 추첨 기..

세대분리형 아파트 시리즈 입니다. *세대분리형 아파트란? 세대분리형 아파트는 하나의 아파트를 쪼개어 현관문을 2개 가지도록 만들어 세대분리로 운영할 수 있는 형태의 아파트 입니다. [장점] - 분리된 공간을 임대 놓을 수 있음 - 분리된 공간을 사용할 수 있음 - 1 주택으로 계산되어 세금 측면에서 유리함 [단점] - 공간을 분할하는 벽이 가벽 형태라 방음이 제대로 되지 않을 수 있다고 함 - 가스비, 수도료 등 관리비를 어떻게 나눌 수 있는지? 모르겠음 - 보통 아파트 주차는 1세대 1대가 기본이라 임대 놓은 곳에 주차 지원은 어려울 수 있음 - 같은 평수 아파트 보다 더 비쌈 *서울 세대분리형 아파트 리스트 #래미안 웰스트림 #e 편한세상 신촌 #힐스테이트 신촌 #서울역 센트럴자이 #용산 롯데캐슬센터..

부동산 세대분리형 아파트 시리즈 입니다. 공덕1구역은? 공덕1구역은 아직 분양이 진행되지 않은 분양 예정지입니다.( 2021년 4월 기준) 해당 아파트는 114A 부분임대형 평형을 가지고 있어서 눈여겨보고 있는 단지 입니다. (하지만 아마도 부분임대형은 세대수 자체가 적기 때문에 분양 물량은 없을 것으로 보이고, 조합원 매물로 나중에 매매로나 나오지 않을까 싶습니다.) 아파트명은 "마포 자이 힐스테이트" 로 예정되어 있습니다. [위치] 공덕1구역은 공덕역 4번출구 쪽에 위치해 있습니다. 지하철로는 애오개역이 더 가까울 것으로 보이고, 애오개역 4번출구로 나와서 공덕자이아파트와 공덕삼성래미안2차아파트와 마주하고 있을 예정입니다. [조감도] [단지배치도] [114A 세대분리형 평면도] '114A부분임대형'은..

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘은 마포구 상암동 아파트에 대해서 정리 포스팅 해보려고 합니다. 상암동은 마포구 끝자락에 위치하고, 은평구, 경기도 고양시, 한강 옆에 위치하고 있습니다. DMC 업무지구가 위치하고 있어, 카페, 음식점, 술집 등 직장인들을 위한 편의시설이 많고요 (스타벅스 5개는 되는듯ㅋ) (음식점은 빌딩 지하와 구도심 블럭에 정말 많음) 대신 완전한 주거지역이 아니라, 마트나 시장, 학원가는 부족해 보입니다. (큰 마트는 하나로마트 정도) (시장 없음) (학원가가 없는편. 임대료가 비싸서 없다고 함) 그리고 대형병원을 가려면 은평구, 서대문구, 강서구로 넘어가줘야 합니다. 그렇지만 장점은 깨끗하고 정리된 환경이라 볼 수 있을 것 같습니다. 또 매봉산, 하늘공원 등 산책할 코스들이 잘 만..

2019년 10월 25일 금요일 오후, 둔촌2동 임장에 다녀왔습니다. 둔촌2동은 현재 재건축 진행중인 둔촌아파트 옆의 블럭이고 지하철 5호선 둔촌동역과 9호선 중앙보훈병원역을 이용할 수 있는 곳입니다. 실거주 집을 찾으러 임장을 다닌 것이라, 아래서부터는 일기 형식으로 작성! 둔촌2동 아파트들을 다 둘러보는데 2시간이 넘게 걸린 것 같다. 사전 조사할 때 가격이 괜찮아서 관심 있던 아파트도 있었지만, 실제로 가보니 끌리지 않는 경우도 많았고... 반대로 생각치도 못했는데 좋은 아파트도 있었다. 여기에는 관심 있게 본 매물 위주로 남겨볼까 한다. 1. 둔촌 신성 미소지움 아파트 재건축 진행 중인 둔촌아파트와 찻길 하나만 건너면 되는 위치라서 투자자들이 많이 들어온 것 같고, 그래서 지금은 꽤 많이 오른 편..