메모덕후의 일상이야기

안녕하세요, 메모덕후입니다. 오늘은 해외주식 양도소득세 납부하는 법을 포스팅 해보겠습니다. 해외주식 양도소득세란? 해외주식은 연 250만원을 초과하여 수익을 실현할 경우에는 22%의 양도소득세를 다음해 5월에 납부해야 합니다. https://5310.tistory.com/51 (운영중) 해외주식계좌 250만원 수익실현? 해외주식은 연 250만원 이내까지는 양도세가 붙지 않고, 그 이상일 경우에는 22%의 세금이 적용된다... 해외주식 계좌 잔액이 계속 늘어나고 있어서 마음의 평온을 위해 일부를 수익실현해 보았다 5310.tistory.com 앞선 포스팅과 같이 작년에 250만원 이내로 팔려고 했다가 증권사를 두개 쓰고 있다는 것을 깜박.. 그리고 키움증권과 NH나무 모두 선입선출법을 적용해서, 주식 잔고..

안녕하세요 메모덕후입니다. 이제 부동산 세금 마지막편 입니다!! 오늘은 주택을 매도할 때 내야하는 양도소득세에 대해서 정리해보겠습니다. 양도소득세란 [납부방식] 양도소득세는 주택은 매도할 때 납부해야 하는 세금으로, 매도 2개월 이내에 신고하여 납부하는 방식 입니다. (예정신고) 그 후 1월부터 12월까지 금액이 모두 합산되어 합산과세 됩니다. [양도세 산정 공식] 양도차익 = 양도가 - 취득가 - 필요경비 *양도가: 판 가격 *취득가: 산 가격 *필요경비: 취득세, 법무사수수료, 취득 중개수수료, 양도 중개수수료, 샤시,보일러,확장 비용 필요경비로 처리할 수 있는 비용들은 미리 증빙을 준비해두는 것이 좋습니다. 양도소득금액 = 양도차익 - 장기보유특별공제 과세표준 = 양도소득금액 - 기본공제 *장기보유..

안녕하세요 메모덕후입니다. 앞으로 몇 개의 글을 통해 부동산 투자 전에 알아야 할 부동산 세금에 대하여 전반적으로 정리해보고자 합니다. 그런데 세금은 세부 규정이 계속 바뀌기 때문에 큰 틀을 알아두고 세부적인 부분은 지속적으로 업데이트 체크가 필요할 것 같습니다. 오늘은 클 틀에서 부동산 관련 세금을 정리해보겠습니다. [개념 정리] 부동산 세금은 큰 틀에서 다음과 같이 정리해 볼 수 있습니다. 부동산 세금은 부동산을 사는가, 가지고 있는가, 파는가에 따라 그 때마다 내야할 세금이 있습니다. 살 때: 취득세 보유할 때: 재산세, 종합부동산세, (경우에 따라) 종합소득세 팔 때: 양도소득세 그리고 모든 세금은 다음과 같은 공식으로 얻어집니다. 세금 = 과세표준 X 세율 과세표준과 세율은 개인별, 상황별 케이..