메모덕후의 일상이야기

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘은 앞 포스팅에 이어 주택을 보유하고 있을 때 납부해야 하는 재산세, 종합부동산세, 종합소득세에 대해서 알아보겠습니다. https://5310.tistory.com/37 [부동산 세금] 취득세 재산세 종부세 양도세? 안녕하세요 메모덕후입니다. 앞으로 몇 개의 글을 통해 부동산 투자 전에 알아야 할 부동산 세금에 대하여 전반적으로 정리해보고자 합니다. 그런데 세금은 세부 규정이 계속 바뀌기 때문에 5310.tistory.com https://5310.tistory.com/38 재산세란? -.기준일 재산세는 주택을 보유하고 있을 때 내는 세금으로, 매년 6월 1일 보유하는지를 기준으로 세금을 납부하게 됩니다. -.납부시기 납부시기는 7월과 9월 이구요, 7월과 9월에 각각 재산..

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘은 이전 글에 이어서 부동산 세금 중 취득세에 대하여 정리해보겠습니다. https://5310.tistory.com/37 [부동산 세금] 취득세 재산세 종부세 양도세? 안녕하세요 메모덕후입니다. 앞으로 몇 개의 글을 통해 부동산 투자 전에 알아야 할 부동산 세금에 대하여 전반적으로 정리해보고자 합니다. 그런데 세금은 세부 규정이 계속 바뀌기 때문에 5310.tistory.com [취득세란?] 취득세는 부동산을 취득할 때 내는 세금 입니다. 과세표준은 ‘공시가격’과 ‘실제 취득한 금액’ 중 큰 가격으로 정해지는데, 보통 ‘실제 취득한 금액’이 더 크기 때문에 취득가액 기준이라고 생각하시는게 쉽습니다. 세율은 아래와 같이 적용됩니다. [취득세율] *과세표준 금액에 따라 다음 공..

안녕하세요 메모덕후입니다. 앞으로 몇 개의 글을 통해 부동산 투자 전에 알아야 할 부동산 세금에 대하여 전반적으로 정리해보고자 합니다. 그런데 세금은 세부 규정이 계속 바뀌기 때문에 큰 틀을 알아두고 세부적인 부분은 지속적으로 업데이트 체크가 필요할 것 같습니다. 오늘은 클 틀에서 부동산 관련 세금을 정리해보겠습니다. [개념 정리] 부동산 세금은 큰 틀에서 다음과 같이 정리해 볼 수 있습니다. 부동산 세금은 부동산을 사는가, 가지고 있는가, 파는가에 따라 그 때마다 내야할 세금이 있습니다. 살 때: 취득세 보유할 때: 재산세, 종합부동산세, (경우에 따라) 종합소득세 팔 때: 양도소득세 그리고 모든 세금은 다음과 같은 공식으로 얻어집니다. 세금 = 과세표준 X 세율 과세표준과 세율은 개인별, 상황별 케이..

안녕하세요 메모덕후 입니다. 전국구 청약이 가능한 ‘세종 자이더시티' 청약 공고가 떴습니다! 이 곳은 *전국 거주자에게 50% 공급 *추첨제 물량 많음 *분양가 쌈 이기 때문에 어디에 살고 있더라도, 가점이 낮아도, 자금이 부족해도 트라이 해 볼 수 있는 단지입니다. [일정] -일반1순위: 7월 28일(수) -당첨자발표: 8월 4일(수) -사전서류 제출 및 자격검증 기간: 8월 6일(금) ~ 8월 12일(목) -계약체결: 8월 16일(월) ~ 8월 22일(일) [입주자모집공고문 주요내용] -공급위치: 행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록 (세종특별자치시 산울동 일원) -입주시기 : 2024년 07월 예정 -85㎡ 초과 주택은 일반공급 세대수의 50%를 가점제로, 나머지 50%를 추첨제로 선정 -“중도금 ..

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘은 쏘쿨님의 [쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 천기누설]을 다시 읽고 독서후기로 남겨보려고 합니다. 저는 이 책을 2017년말? 2018년 초? 에 처음 접하고 내용이 너무 좋다고 생각 했었고 많이 배웠던 기억이 있습니다. 이 책과 너바나님의 빨간책을 보고 월급쟁이부자들 네이버 카페도 찾아 들어갔었네요 지금 부동산 시장은 이때와는 많이 다르지만( 2016년 출간), 그래도 부동산을 처음 접하시는 분들이 읽어보시면 너무 좋을 책이라 추천 드립니다. https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=11242541 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설 『쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설』은 16년간 서울, 수도권 전역을 발로 뛰면서 부동산 흐름과..

안녕하세요, 메모덕후입니다. 오늘은 기다리고 기다리고있는 e편한세상 강일 어반브릿지...에 대하여 포스팅해보려고 합니다. e편한세상 강일 어반브릿지는 7월에 청약 공고가 나온다고 하여서 저도 기다리는 중입니다. 이 곳은 강동구 고덕강일지구에서 마지막으로 남아있는 일반분양 단지 입니다... [위치] : 서울시 강동구 상일동 554-38번지 일원 (구지번 강일동 482번지 일원) 위치는 상일 IC 를 지나서 고덕강일3지구에 위치해있고요, 출퇴근 시간에는 상일 IC를 통과하는 길이 많이 막혀서 상일IC를 지나는 위치와 지나지 않는 위치는 큰 차이가 있는 것 같습니다. 그래도 되면 너무나 좋은 위치! 강일역 3번출구 역세권이고요 바로 오른쪽 ‘미사~’ 아파트들이 있는데, 도로 하나 건너면 경기도 하남시입니다. ..

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘 독서 후기 책은 사경인 회계사님의 [진짜 부자 가짜 부자] 입니다. 이 책은 진짜 부자가 되는 방정식을 알려주는 책으로 일을 해야만 돈을 버는 노예의 삶이 아니라, 하고 싶은 일을 할 수 있는 시간을 가지는 진짜 부자의 삶을 소개하고 있습니다. 저자가 어떻게 진짜 부자가 되었는지 생각해볼 수 있는 소재를 제공하는 것 같고, 돈공부의 방법도 소개하고 있어서 개념을 잡기에 좋은 책으로 추천드립니다. 그리고 책에서 추천 도서들이 나와서, 아직 못 본 책들은 읽어보고 싶다는 생각도 들었습니다. https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=16323980 진짜 부자 가짜 부자 돈을 외면하지 말고, 돈을 공부하라!최고 스타강사 사경인 회계..

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘의 도서는 백원기 님 저 [노후를 위해 집을 이용하라] 입니다. 이 책은 2009년 출간된 [노후를 위해 집을 저축하라]의 개정판으로 2016년에 출간된 책이라 나온지는 꽤 오래된 책이지만, 저자가 접근하는 컨셉이나 원리는 현재에도 충분히 적용 가능하고 부동산 투자에 대한 마인드를 배울 수 있는 책인 것 같습니다. 저자의 긍정적인 에너지가 느껴지는 구절이 많고, 현실적으로 접근해볼 수 있도록 아이디어를 제공하는 책. 부동산과 노후에 대하여 고민이신 분들이 계시다면 읽어보시길 추천드리고 싶습니다. https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=10244739 노후를 위해 집을 이용하라 부동산 투자의 고전 《노후를 위해 집을 저축하라》..

안녕하세요, 메모덕후입니다. 2021년 상반기 독서 목록을 정리해볼까 합니다. * 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까 - 렘군 저 * 서른 살 백만장자: 쓰레기 더미를 뒤지던 극빈 소녀의 인생 역전 * 월급으로 시작하는 부동산투자 - 카일 저 * (33가지 죽음 수업) 이만하면 괜찮은 죽음 * 밀레니얼 머니 : 눈동이처럼 불어나는 투자전략, 젊음이 엣지다 * 굿 라이프 : 내 삶을 바꾸는 심리학의 지혜 * 부동산 초등학교 * 직장이 없는 시대가 온다 * GTX 시대, 돈이 지나가는 길에 투자하라 * 메트로폴리스 서울의 탄생 * 서울 아파트 황금 지도 (부동산 입지분석 고수 탑곰의 비밀 노트) * 저평가된 알짜 아파트 한 채 (빅데이터로 찾아내는 현명한 내..

현재 ISA 계좌에서 보유하고 있는 맥쿼리인프라의 유상증자 소식이 있어 가져 왔습니다. https://5310.tistory.com/24 [ISA 계좌 운영] 맥쿼리인프라 *맥쿼리인프라 맥쿼리한국인프라투융자회사 https://www.mkif.com/ Macquarie Korea Infrastructure Fund Macquarie Korea Asset Management Co., Ltd. ("MKAM") is the sole external asset manager of MKIF purs.. 5310.tistory.com ■맥쿼리 한국인프라투융자회사 유상증자 개요 2021년 6월 18일, 약 4,000억원 규모의 신주를 발행하는 안건에 결의 함 이 금액은 다음과 같이 사용될 예정. - 3,588억원: 영..