메모덕후의 일상이야기

안녕하세요, 메모덕후입니다. 오늘은 오랜만에 이라는 책을 읽고 독서 후기를 남겨보겠습니다. 이 책은 유튜브에서 저자 박민수님의 영상을 먼저 본 뒤 접하게 되었습니다. 초보자가 이해하기 쉬운 부분부터 아주 딥한 부분까지 모두 다루고 있어서, ETF 초보 투자자분들이 개념 정립으로 보시면 좋을 책이라 생각됩니다. 저자는 주식투자로 7년 만에 3,000만원을 8억으로 만들었다고 하고, 8억으로 목동 아파트를 사서 20억이 되었다고 하니^^ 집이 없는 무주택자는 집부터 사고 싶어지네요...ㅎ https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=21010250 부의 시작 ㆍ 주식분야 베스트셀러 작가 박민수(샌드타이거샤크)의 신간! ㆍ ★ ETF로 연 40% 수익 내며 부의 사..

해외주식은 연 250만원 이내까지는 양도세가 붙지 않고, 그 이상일 경우에는 22%의 세금이 적용된다... 해외주식 계좌 잔액이 계속 늘어나고 있어서 마음의 평온을 위해 일부를 수익실현해 보았다. 7월부터 간간히 팔아서 총 224만원 정도 수익실현이 되었다. 수수료는 2만원 정도 들었다. 어짜피 같은 주식을 사고 있어서 수익실현이 꼭 필요한 것은 아니었지만;ㅋ 그래도 일부 수익실현하니 마음의 평화에는 더 도움이 되는 듯?ㅎㅎ 배우자에게 6억까지는 증여가 되니 다음에는 이걸 활용할만큼 많이 모아보자!!!

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘은 팀 페리스 저 [나는 4시간만 일한다]를 읽고 기억에 남는 구절을 정리해보겠습니다. https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=12644121 나는 4시간만 일한다 당신의 삶은 꿈꾸는 대로 바뀔 수 있다!주 4시간만 일하며 새로운 일과 삶의 방식을 개척한 《타이탄의 도구들》의 저자 팀 페리스. 그가 전하는 최소한만 일하고 원하는 대로 사는 법 『나는 4 book.naver.com [목차] 서문 이 책이 필요한 이유 | Step1 | 적게 일하고도 많이 벌 수 있다 -정의Definition를 위한 D 성공의 정의를 바꿔라 -당신은 뉴리치인가, 일의 노예인가 규칙을 바꾸는 규칙 -기존 개념은 모두 틀렸다 행동 없이는 행복도 없다..

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘은 지난 9월 8일 보도된 무주택 실수요자 특별공급 청약제도 개편안을 요약해보겠습니다. 1인가구, 소득기준 초과자, 무자녀 신혼 등 특공 사각지대 보완 □ 신혼부부, 생애최초 특공 물량의 30%를 추첨으로 공급 - 1인 가구도 60제곱미터 이하 주택 신청 가능 - 소득기준을 초과하는 경우 가능 (단 부동산 자산 가액 3.3억원 이하. 전세보증금 제외) - 신혼부부 특별공급에서 자녀수 고려 없음 - 11월 이후 민영주택 사전청약 부터 적용 이렇게 적용될 경우, 민영주택 특공 비율은 (민간) 53% (공공은 63%) 그 중 신혼부부특별공급 20% / 생애최초특별공급 (민간택지) 10% (공공택지는 20%) 또 거기서 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급 물량의 각 30%씩 추첨 기..

안녕하세요, 메모덕후입니다. 오늘은 둔촌올림픽파크에비뉴포레 (둔촌 주공 아파트 재건축) 앞 글에 이어서 제가 제일 원하는 평수인 25평 평면도를 정리해보겠습니다. 둔촌 올림픽파트 에비뉴포레 는? 위치와 조감도는 앞 글을 참고해주세요 :) https://5310.tistory.com/47 둔촌올림픽파크에비뉴포레 소형평수 평면도 안녕하세요, 메모덕후입니다. 오늘은 둔촌올림픽파크에비뉴포레 (둔촌 주공 아파트 재건축) 소형평수 평면도를 포스팅 해보겠습니다. 둔촌올림픽파크에비뉴포레는? (아래 사진의 모든 출처는 5310.tistory.com 25평 (59㎡) 평면도는? 25평은 총 다섯가지 평면으로 구성되어 있습니다. (사진의 출처는 둔촌주공아파트 재건축 사이트 입니다) -구조가 제일 좋은 A형! -판상형과 ㄴ자..

안녕하세요, 메모덕후입니다. 오늘은 둔촌올림픽파크에비뉴포레 (둔촌 주공 아파트 재건축) 소형평수 평면도를 포스팅 해보겠습니다. 둔촌올림픽파크에비뉴포레는? (아래 사진의 모든 출처는 둔촌주공아파트 재건축 정보사이트 입니다.) 둔촌 올림픽파크 에비뉴포레는 둔촌1동 전 지역에 위치하고 있습니다. 위 사진의 빨간색 부분이 둔촌1동 입니다. 단지가 크기 때문에 단지 가운데 버스가 다닐 도로도 만들어질 예정입니다. 5호선 둔촌동역, 9호선 보훈병원역, 둔촌오륜역 이용 가능하며 둔촌시장, 올림픽공원, 방이동학원가 등 편의시설을 이용할 수 있습니다. 타워형과 남향 판상형이 섞여있는 모습입니다. 대체로 남향인 집이 많이 나올 것 같은 배치도 입니다. 소형평수 평면도는? 소형평수는 29㎡ 부터 49㎡ 까지 있습니다. ("..

안녕하세요 메모덕후입니다. 8월까지 올해 재무상태표 목표액이 달성되어 정리 및 계획 포스팅을 남겨봅니다. 2021년 8월 올해 최저 자산목표액은 달성! -. "수입, 지출, 투자" 중 지출로 달성된 목표치 지출을 줄이고 줄여서 올해 최저 목표치는 채워졌다... 그런데 여기서 더 지출을 줄이기도 힘들고 한계가 있을 것 같다. -. 수입을 늘릴 방법을 시도해보자 지금 당장의 수입이 아니더라도 좋으니 앞으로 수입을 늘릴 수 있는 시도들을 해보기★ -. 투자 실력을 키우자 올해 남은 4개월 동안 ISA 계좌 적극적으로 굴려보기★ -> 금융투자 배우자 부동산 투자는 지금 못사더라도 공부는 해두기★ -> 살고 싶은 곳을 찾자 자유 자유 자유

안녕하세요 메모덕후입니다. 오늘은 "부동산 중개수수료 인하" 기사가 있어서 가져왔습니다. 오는 10월부터 부동산 중개수수료율이 바뀔 예정입니다. 기사에는 '인하'라고 나와 있는데, 전부 일괄적으로 인하되는 것은 아니고, 구간별로 인하가 되는 구간이 있습니다. 거래가 많은 매매 6억 이상과 임대차 3억 이상 구간에 대해서 상한요율이 인하 되었습니다. - 거래금액이 같을 경우, 매매 수수료 > 임대차 수수료 -. 예시) 10억짜리 집을 매매할 경우, 기존 900만원에서 -> 500만원으로 절감 -. 예시) 전세가 6억대(7억이하) 라면, 기존 560만원에서 -> 280만원으로 꽤나 절감 됩니다. 개편되었어도 적지 않은 수수료 (왠만한 직장인 월급 이상)

안녕하세요, 메모덕후입니다. 오늘은 스노우폭스 그룹(SNOWFOX GROUP) 김승호회장님 저서 [돈의 속성]을 읽고 리뷰 해보려고 합니다. 사실 저자가 누구인지는 모르고 책을 읽기 시작했습니다. 그런데 이 책에 미국에서는 사람들이 꽃을 쉽게 사는데 우리나라에서는 꽃을 일상적으로 사기 힘들다는 현상에 착안하여 스노우폭스플라워 꽃 사업을 시작했다는 이야기가 나옵니다. 읽으면서 '그렇구나~' 하고 보다가 평소에 제가 좋다고 생각했던 꽃집이 있어서 '설마 거기는 아니겠지'하고 검색해봤는데 거기가 맞았네요...ㅎ 위 사진은 잠실역 지하상가 8번출구 쪽에 자리잡고 있는 스노우폭스플라워 매장 사진입니다. 저기 꽃 가격도 괜찮고 가볍게 사기도 좋고 해서 꽃 살 때 마다 자주 들리고 지나가다가도 사고 ‘여기 너무너무 ..

안녕하세요 메모덕후입니다. 이제 부동산 세금 마지막편 입니다!! 오늘은 주택을 매도할 때 내야하는 양도소득세에 대해서 정리해보겠습니다. 양도소득세란 [납부방식] 양도소득세는 주택은 매도할 때 납부해야 하는 세금으로, 매도 2개월 이내에 신고하여 납부하는 방식 입니다. (예정신고) 그 후 1월부터 12월까지 금액이 모두 합산되어 합산과세 됩니다. [양도세 산정 공식] 양도차익 = 양도가 - 취득가 - 필요경비 *양도가: 판 가격 *취득가: 산 가격 *필요경비: 취득세, 법무사수수료, 취득 중개수수료, 양도 중개수수료, 샤시,보일러,확장 비용 필요경비로 처리할 수 있는 비용들은 미리 증빙을 준비해두는 것이 좋습니다. 양도소득금액 = 양도차익 - 장기보유특별공제 과세표준 = 양도소득금액 - 기본공제 *장기보유..